شراء شقة بالتقسيط أو منزل عند القدوم على هذا الأمر يجب أن تعلم أنك تحتاج إلى تسجيل عقد بالشهر العقاري والحصول على توكيل من البائع. مع كتابة مبلغ الأقساط المدفوعة بموجب العقد وتاريخ الدفع ووقت التسليم المحدد.. وفحص مساحة الشقة بأكملها من الإجراءات التي تضمن حقوقك.
روابط قد تهمك”
شقق بالتقسيط في أرقى المناطق بأسعار مغرية!
شقق التمويل العقاري.. تفاصيل مهمه قبل اجراءات التقديم
شقق للبيع فى الرحاب..كيفية الحصول علي شقة بسعر أفضل.
اجراءات شراء شقة بالتقسيط – إجراءات شراء شقة في العنوان بالتقسيط
الاطلاع على التالي :
- صورة بطاقة الهوية الوطنية للمالك.
- نسخة من رخصته التجارية.
- انظر صورة المستند على ملكية الشقة.
أما إذا اشتريت من مالك أو وكيل آخر ، فتحقق من التوكيل الرسمي لتجنب المزيد من الخلافات والخلافات ، اتصل بمجلس المدينة حول الشقة.
يجب أن تعلم أن إعداد عقد بيع أولي من قبل محام مختص لتنفيذ عملية الشراء سيضمن حقوقك قانونا.
لا بد من توافر تاريخ التسليم وأحكام عقد البيع بموافقة من صاحب التزامه بتخصيص في سلطات المدينة لصالحك إذا قمت بإكمال الأقساط.
بعد شراء شقة ودفع جزء من أقساطها ، كان للشقة ضريبة عقارية ، فمن الأفضل أن تأخذ إيصالا بالمبلغ المدفوع الذي تدفعه لهم في العقد وهو دليل قوي على ملكية الشقة.
- اتخاذ الاحتياطات اللازمة عند شراء شقة نقدية لإعادة البيع أو شراء شقة بالتقسيط (أكمل باقي الأقساط لصالح الشركة) واتخاذ جميع الإجراءات اللازمة.،
- أفضل طريقة لمن يرغب في شراء شقة إعادة بيع هي إجراء عملية إعفاء داخل الشركة العربية للمشاريع والتنمية العمرانية.
- هذه هي الطريقة الأفضل والأكثر صحة ، حيث يتم البيع من خلال الشركة المالكة للمشروع ومراجعة جميع أوراق الوحدة من خلال القسم القانوني.،
- مراجعة ملف الوحدة بالكامل ، والعمل على إجراء التنازل على اتفاقية الملكية بين الشركة والمالك ، وتغيير جميع بيانات الوحدة على نظام الشركة باسم المالك الجديد في غضون حوالي 1 ساعة.
شقق التمويل العقاري.. تفاصيل مهمه قبل اجراءات التقديم
شقق فى العاصمة الادارية الجديدة.. خريطة كاملة للشراء
شراء شقق بالتقسيط عن طريق البنك
يحاول العديد من المواطنين شراء شقة بالتقسيط ، بدلا من شقة الايجار الجديدة الذين ينتقلون منها في جميع الفترات.
يتيح لك بعض البنوك من خلال برنامج الإقراض العقاري لذوي الدخل المنخفض.. شراء قروض التمليك السكنية بإجراءات بسيطة وميسرة و خلال فترات سداد طويلة.
يعمل البنك مع صندوق الإسكان الاجتماعي لتوفير برنامج تمويل الرهن العقاري لتمويل الإسكان لذوي الدخل المنخفض.
وقدم تطلب البنوك بعض الأوراق الأساسية للحصول على شقة في مبادرة قرض الرهن أو التمويل العقاري منها ك-
- تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تقديم شهادات التسجيل للرجال والنساء.
- إيصال مرق حديث
- الحصول على شهادات الدخل
خطوات شراء شقة تمليك
هناك بعض النصائح الضرورية لك معرفتها قبل شراء شراء شقة بالتقسيط :-
1 – ابحث بما فيه الكفاية في العديد من الوحدات السكنية ، قارن واختر أكثر ما يناسبك ، ثم ابدأ إجراء الشراء الفعلي بعد الاستقرار على الشقة للشراء.( هذه من أهم النصائح عند شراء شقة بالتقسيط في مصرأو أي دولة اخري.
2- عليك أن تعلم أن الإجراءات القانونية هي الجزء الأكبر من الاحتياطات عند شراء شقة بالتقسيط.. للتأكد من أن عملية الشراء سليمة، ومع الحرص على اتباع بعض النصائح القانونية حتى لا تنخدع أثناء عملية الشراء.
3- الرجوع إلى مستندات ملكية البائع للشقة وتوكيل محام لمراجعة تلك المستندات، كما يتم تسجيل سند الملكية للشقة.
4- التأكد من أن الشقة غير موروثة، وإذا كانت موروثة، تأكد من موافقة جميع الورثة على البيع، بشرط أن تكون هذه الموافقة مقدمة بتوكيل رسمي من جميع الورثة.
5- فحص الشقة لتأكيد مواصفاتها بالوثائق.
6- تجنب شراء شقة بدون عداد كهربائي ، والأخطر هو عدم وجود عداد كهربائي رئيسي للمبنى.
7-طلب آخر نسخة من فاتورة الكهرباء والغاز من صاحب الشقة.
نصائح قبل شراء شقة بنظام التمليك بالتقسيط :-
- انظر صورة بطاقة الهوية الوطنية للمالك.
- وانظر نسخة من رخصته التجارية.
- انظر صورة المستند على ملكية الشقة.
- إذا اشتريت من مالك أو وكيل آخر ، فتحقق من التوكيل الرسمي.
- لتجنب المزيد من الخلافات والخلافات ، اتصل بمجلس المدينة حول الشقة.
- إن إعداد عقد بيع أولي من قبل محام مختص لتنفيذ عملية الشراء يضمن حقوقك قانونا.
- تاريخ التسليم وأحكام عقد البيع بموافقة من صاحب التزامه بتخصيص الشقق في سلطات المدينة لصالحك إذا قمت بإكمال الأقساط.
- بعد شراء شقة ودفع جزء من أقساطها ، وكان للشقة ضريبة عقارية ، فمن الأفضل أن تأخذ إيصالا بالمبلغ المدفوع الذي تدفعه لهم في العقد وهو دليل قوي على ملكية الشقة.
شقق بدون مقدم استلام فوري..حصل على شقتك الآن!
