شقق بالتقسيط أصبحت متوافرة في كل الأماكن حيث يمكن الحصول على شقق بالتقسيط من خلال العديد من المطورين العقاريين وشركات التمويل العقاري. يتم تحديد مبلغ الدفعة الأولى والأقساط المتبقية وفقًا للاتفاق بين المشتري والبائع أو شركة التمويل. بالتالي يجب على المشتري التأكد من قدرته على سداد الأقساط في المواعيد المحددة لتجنب أية مشاكل في المستقبل.
كيف يمكن شراء شقق بالتقسيط؟
- يستطيع أي شخص شراء شقة بالتقسيط عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- ضرورة البحث عن المشاريع العقارية التي توفر خدمة التقسيط.
- يجب التحقق من شروط الشراء بالتقسيط، مثل المدة والفائدة والأقساط.
- يرجي التواصل مع المطور العقاري أو وكيل العقارات للحصول على مزيد من المعلومات حول الشروط والأوراق المطلوبة لشراء شقق بالتقسيط.
- لا بد من تحديد المبلغ المتاح للدفع كود أول قسط.
- يجب توفير جميع الأوراق المطلوبة، مثل صورة من جواز السفر وشهادة راتب أو إثبات دخل آخر.
- توقيع على عقد بيع بالتجزئة وإتمام إجراءات التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك.
- القيام بدفع الأقساط حسب الجدول المحدد في عقد شراء شقق بالتقسيط وذلك بالتجزئة حتى استكمال سداد كامل قيمة الشراء.
- استلام المفاتيح والتسليم النهائي للشقة بعد سداد كامل قيمة الشراء.
شقق تمليك بالتقسيط بدون مقدم
نعم، يمكن العثور على شقق بدون مقدم في بعض الأحيان. ولكن غالبًا ما تتطلب هذه الشقق دفعات شهرية أعلى لتغطية تكاليف الإيجار. كما أنه يمكن العثور على بعض الخيارات التي تتطلب دفعة أولى صغيرة جدًا أو دفعة مستردة عند نهاية فترة الإيجار. يجب عليك التحقق من إعلانات الشقق المتاحة في منطقتك لمعرفة ما إذا كان هناك خيارات بدون مقدم.
بالتالي يتضح لنا أنه يوجد العديد من الطرق التي يمكنك اتباعها للحصول علي شقق بالتقسيط بدون مقدم.
ومن أهم هذه الطرق للحصول علي شقق بالتقسيط بدون مقدم هي : المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري مبادرة القطاع المصرفي والبنك المركزي للحصول على قروض عقارية تقوم وزارة الإسكان بطرح العديد من الوحدات السكنية بالتقسيط.
ما هي شروط شراء منزل و شقق بالتقسيط عن طريق البنك؟
قد تختلف شروط شراء شقق بالتقسيط عن طريق البنك من بنك إلى آخر ولكن عادة ما تشمل الشروط التالية:
- لا بد أن يكون لدى المشتري دخل ثابت ومستمر.
- أن يكون لدى المشتري سجل ائتماني جيد.
- أن يتوافر لدى المشتري دفعة أولى تصل إلى 20% من قيمة العقار.
- ألا تزيد نسبة القسط على 35% من دخل المشتري.
- ألا تزيد فترة التقسيط على 25 سنة.
- في بعض الأحيان قد تحتاج البنوك إلى ضمانات إضافية مثل كفيل أو رهن عقار آخر.
كيف اخذ شقة تمليك
توجد مجموعة من الخطوات والنصائح التي يجب مراعاتها عند شراء شقة تمليك، وهي كالتالي:
1- تحديد الميزانية: يجب تحديد الميزانية التي يمكنك الاستثمار في شراء الشقة، وذلك بالتأكد من قدرتك على دفع الدفعة الأولى والأقساط المستقبلية.
2- البحث عن الشقة: يجب البحث عن الشقة التي تناسب احتياجاتك ومواصفاتك، مثل المساحة، الموقع، والخدمات المتوفرة في المنطقة.
3- التعامل مع وسيط عقاري: يمكن التعامل مع وسيط عقاري للمساعدة في إيجاد شقة مناسبة وإجراء جميع الإجراءات اللازمة.
4- إجراء فحص للشقة: يجب إجراء فحص دقيق للشقة قبل شرائها لضمان سلامتها وخلوها من أية مشاكل أو عيوب.
5- التفاوض على سعر الشقة: بعد الاتفاق على شقة معينة، يمكن التفاوض على سعر الشقة مع المالك أو وسيط العقار.
6- إجراء الإجراءات القانونية: يجب إجراء جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بشراء الشقة، مثل تحديد نسبة التملك وتوثيق عقد البيع.
7- دفع المبلغ: بمجرد إتمام جميع الإجراءات، يتم دفع المبلغ المتفق عليه لشراء الشقة.
ما هي المستندات المطلوبة في الشهر العقاري عند شراء شقة جديدة ؟
- عقد سند الملكية.
- عقد البيع الابتدائى بين الطرفين.
- شهادة مكلفة عقارية من الضرائب العقارية إذا كان العقار قديم.
- رخصة المبانى اذا كان العقار حديث، وهناك إجراءات تعرفها تباعاً من خلال الشهرالعقارى. كتحرير كشف التحديد أو استمارة التغيير ، دفع الرسوم إلى اخره.
ازاى ادور على شقه؟
تستطيع البحث عن شقق بالتقسيط بدون سمسار.. تطبيقات ومواقع تساعدك في العثور على شقة للبيع أو الإيجار كالتالي
- موقع وتطبيق أوليكس OLX.
- موقع property finder.
- موقع عقار ماب.
- موقع السوق المفتوح.
للتوضيح أكثر فإنه يوجد العديد من الطرق والوسائل التي يمكن استخدامها للبحث عن شقق بالتقسيط ومن بين هذه الطرق:
البحث عبر الإنترنت: بالتالي يمكن استخدام مواقع الإعلانات المجانية أو مواقع الوسطاء العقاريين للبحث عن شقة.
2- زيارة مكاتب الوسطاء العقاريين: حيث أن زيارة مكاتب الوسطاء العقاريين في المدينة والتحدث إلى وكيل عقارات للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع المتاحة.
3- استخدام تطبيقات الهاتف: تمثل هذه التطبيقات فرصة للمستخدم بالبحث عن شقق بالتقسيط في منطقته، والتواصل مع أصحاب المشاريع.
4- القيام بطلب المساعدة من أصدقاء أو أفراد الأسرة: قد يكون لديهم معرفة بشأن شاغر في منطقتك.
5- قراءة إعلانات في صحف ومجلات: يمكن قراءة إعلانات في صحف ومجلات المنطقة للحصول على معلومات حول الشقق المتاحة.
كيف ابحث عن سكن؟
تستطيع البحث عن سكن او شقق بالتقسيط او بحث تريدة عن السكن والشقق من خلال إتباع التالي:
- تحديد الميزانية: يجب تحديد الميزانية الخاصة بك للإيجار أو الشراء.
- تحديد المنطقة: يجب تحديد المنطقة التي ترغب في العيش فيها، وذلك بناءً على متطلباتك الشخصية والمهنية.
- استخدام مواقع الإنترنت: يمكن استخدام مواقع الإنترنت للبحث عن سكن، مثل Airbnb، Zillow، Trulia، Craigslist، وغيرها.
- التواصل مع وسطاء عقارات: يمكن التواصل مع وسطاء عقارات لمساعدتك في العثور على سكن مناسب.
- القيام بزيارة المواقع: يجب زيارة المواقع المختلفة للاطلاع على الخيارات المتاحة والتأكد من أنها تلبي احتياجاتك.
- التفاوض: فبمجرد العثور على سكن مناسب، يجب التفاوض حول شروط الإيجار أو الشراء قبل إبرام أي صفقة.
بصورة أوضح كيف تبدأ رحلة البحث عن سكن وتصل لأفضل الصفقات الممكنة أو السكن وهنا نستطيع الإجابة علي هذا السؤال كالتالي وفي عدة عناصر سريعاً أبرزها:
- حدد محيط بحثك من خلال ما يناسبك
- دد مطلبك بالضبط
- اسأل عن السماسرة
- البحث عن سكن عن طريق الإنترنت
- اسأل أصدقاءك
- أكد على الخدمات
- الأشياء التي لا غنى عنها في أي وحدة سكنية
- تأكد من جودة المرافق والأجهزة
في نهاية حديثنا نستطيع القول أن هناك طرق كثيرة تستطيع من خلالها شراء شقق بالتقسيط المهم هو ان تكون علي معرفة كاملة بماذا تريد تحدياً. ومن خلال هذه المقالة قد وفرنا مجموعة من المعلومات حول طرق وكيفية شراء الشقق سواء عن طريق التمويل العقاري أو شقق التمويل العقاري أو من خلال البنوك لذلك لا تترد في ترك تعليقك عما إذا كان هناك استفسار أو توضيح وسيتم الاجابه عليه.
أقرأ المزيد:
شقق التمويل العقاري.. تفاصيل مهمه قبل اجراءات التقديم
شقق الاسكان الاجتماعي.. تعرف علي خطوات الحصول علي وحدة سكنية؟
شقق بنظام التمويل العقاري.. ماذا تفيد المستثمرين والعملاء؟
ديون شركات التمويل العقارى.. الرقابة المالية تحدد شروط إسقاطها
